Estimation théorique
Avenue Vincent Van Gogh,49240 Avrillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Vincent Van Gogh,49240-Avrillé indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 22 | AV VINCENT VAN GOGH | 9 | 274 | 500 | 930000€ | 3394€ |
2021-02-19 | 35 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 226 | 1041 | 631600€ | 2795€ |
2020-02-11 | 34 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 110 | 619 | 245000€ | 2227€ |
2021-08-06 | 30 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 137 | 613 | 500000€ | 3650€ |
2022-04-29 | 29 | RTE DE L ETANG | 6 | 179 | 1096 | 725000€ | 4050€ |
2021-04-26 | 26 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 95 | 582 | 345000€ | 3632€ |
2022-12-06 | 23 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 115 | 607 | 390000€ | 3391€ |
2021-08-26 | 50 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 145 | 428 | 157500€ | 1086€ |
2022-02-22 | 5 | ALL SAINT SAENS | 6 | 86 | 378 | 320000€ | 3721€ |
2021-02-03 | 13 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 410 | 260000€ | 3514€ |
2020-08-31 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 73 | 357 | 250000€ | 3425€ |
2020-09-24 | 14 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 296 | 240250€ | 2403€ |
2021-09-27 | 8 | ALL ALBERT SOBOUL | 5 | 89 | 600 | 352381€ | 3959€ |
2020-11-12 | 22 | AV AUGUSTE RENOIR | 7 | 135 | 860 | 415000€ | 3074€ |
2021-04-29 | 5 | RUE JEAN BODIN | 5 | 94 | 255 | 126000€ | 1340€ |
2023-05-15 | 5 | RUE JEAN BODIN | 5 | 94 | 255 | 272000€ | 2894€ |
2019-08-02 | 14 | RUE JEAN BODIN | 5 | 94 | 275 | 278000€ | 2957€ |
2022-03-11 | 20 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 120 | 793 | 480000€ | 4000€ |
2021-04-15 | 11 | ALL WILLIAM TURNER | 5 | 127 | 725 | 420000€ | 3307€ |
2020-07-27 | 19 | RUE JOHN LENNON | 5 | 98 | 440 | 240000€ | 2449€ |
2023-03-14 | 34 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 100 | 300 | 325000€ | 3250€ |
2021-10-05 | 7 | ALL GEORGES SEURAT | 7 | 175 | 953 | 715000€ | 4086€ |
2020-01-08 | 21 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 177 | 627 | 475000€ | 2684€ |
2023-04-26 | 24 | RUE JEAN BODIN | 5 | 104 | 230 | 297000€ | 2856€ |
2022-06-20 | 13 | RUE JEAN BODIN | 5 | 92 | 470 | 275000€ | 2989€ |
2019-07-26 | 25 | RUE LUDOVIC MENARD | 5 | 90 | 465 | 222500€ | 2472€ |
2021-05-19 | 15 | RUE LUDOVIC MENARD | 6 | 95 | 297 | 282000€ | 2968€ |
2019-08-02 | 13 | RUE JOHN LENNON | 4 | 100 | 315 | 189000€ | 1890€ |
2019-08-27 | 75 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 118 | 326 | 225000€ | 1907€ |
2023-02-03 | 75 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 118 | 326 | 360000€ | 3051€ |
2022-12-06 | 12 | ALL GEORGES SEURAT | 6 | 133 | 765 | 475500€ | 3575€ |
2020-09-10 | 11 | RUE JOHN LENNON | 4 | 140 | 270 | 280000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 3 | ALL WILLIAM TURNER | 6 | 123 | 670 | 450000€ | 3659€ |
2022-05-12 | 11 | ALL WOLFGANG AMEDEE MOZART | 3 | 80 | 261 | 285000€ | 3563€ |
2020-04-28 | 26 | RUE JEAN BODIN | 6 | 114 | 402 | 256000€ | 2246€ |
2022-04-22 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 6 | 163 | 831 | 560000€ | 3436€ |
2022-09-07 | 40 | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 7 | 152 | 715 | 667000€ | 4388€ |
2021-10-11 | 6 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 139 | 837 | 470000€ | 3381€ |
2021-05-07 | 22 | ALL PAUL SIGNAC | 4 | 89 | 301 | 285000€ | 3202€ |
2020-03-25 | 10 | ALL EDOUARD MANET | 6 | 153 | 670 | 415000€ | 2712€ |
2022-07-27 | 13 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 115 | 605 | 440000€ | 3826€ |
2022-09-08 | 67 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 331 | 280000€ | 3333€ |
2022-08-25 | 3 | ALL WOLFGANG AMEDEE MOZART | 5 | 86 | 331 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-16 | 8 | AV GANDHI | 5 | 105 | 345 | 235000€ | 2238€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 106 | 225 | 320000€ | 3019€ |
2021-11-09 | 10 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 99 | 282 | 319000€ | 3222€ |
2020-02-06 | 15 | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 6 | 136 | 468 | 318000€ | 2338€ |
2019-05-20 | 4 | MAIL DE L ADEZIERE | 5 | 121 | 235 | 204000€ | 1686€ |
2020-05-20 | 8 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 99 | 276 | 225000€ | 2273€ |
2021-05-03 | 2 | ALL WILLIAM TURNER | 7 | 159 | 862 | 530000€ | 3333€ |
2020-07-01 | 4 | RUE GERARD PHILIPPE | 7 | 130 | 450 | 256500€ | 1973€ |
2019-07-11 | 10 | RUE JACQUES BREL | 7 | 148 | 238 | 265000€ | 1791€ |
2023-02-22 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 107 | 278 | 314525€ | 2939€ |
2020-12-22 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 96 | 432 | 220000€ | 2292€ |
2020-09-14 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 107 | 230 | 259000€ | 2421€ |
2020-11-04 | 9 | ALL EDOUARD MANET | 7 | 146 | 683 | 525100€ | 3597€ |
2021-11-05 | 30 | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 6 | 179 | 695 | 510000€ | 2849€ |
2020-06-26 | 5 | AV DES CHAMPS BLANCS | 6 | 119 | 706 | 320000€ | 2689€ |
2021-12-28 | 18 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 600 | 345000€ | 3255€ |
2021-11-03 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 7 | 175 | 674 | 419000€ | 2394€ |
2020-10-16 | 7 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 98 | 689 | 320000€ | 3265€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU MOULIN CASSE | 6 | 129 | 317 | 205000€ | 1589€ |
2022-07-25 | 5 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 135 | 764 | 550000€ | 4074€ |
2019-10-11 | 59 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 142 | 577 | 295000€ | 2077€ |
2022-10-05 | 59 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 142 | 577 | 405000€ | 2852€ |
2020-01-31 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 106 | 514 | 201500€ | 1901€ |
2023-01-09 | 6 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 942 | 400000€ | 3960€ |
2020-09-15 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 92 | 525 | 285000€ | 3098€ |
2021-11-10 | 9137 | RTE NATIONALE 162 | 6 | 200 | 1141 | 898000€ | 4490€ |
2022-07-28 | 12 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 78 | 681 | 227815€ | 2921€ |
2020-03-05 | 22 | AV GANDHI | 5 | 108 | 413 | 210000€ | 1944€ |
2023-03-31 | 4 | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 105 | 311 | 340000€ | 3238€ |
2022-04-22 | 12 | AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 4 | 89 | 319 | 320200€ | 3598€ |
2022-09-19 | 8 | AV MARTIN LUTHER KING | 6 | 136 | 237 | 363981€ | 2676€ |
2019-06-27 | 3 | ALL HENRI FANTIN LATOUR | 4 | 115 | 634 | 334000€ | 2904€ |
2019-10-09 | 11 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 102 | 505 | 315000€ | 3088€ |
2020-12-29 | 4 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 116 | 643 | 81000€ | 698€ |
2021-01-29 | 37 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 110 | 784 | 302000€ | 2745€ |
2020-09-23 | 26 | AV GANDHI | 5 | 110 | 236 | 80000€ | 727€ |
2021-09-15 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 119 | 778 | 333333€ | 2801€ |
2020-12-03 | 29 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 76 | 615 | 260000€ | 3421€ |
2019-12-18 | 16 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 90 | 497 | 212000€ | 2356€ |
2021-06-07 | 33 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 143 | 541 | 107092€ | 749€ |
2021-06-29 | 29 | ALL HENRI FANTIN LATOUR | 8 | 196 | 829 | 430000€ | 2194€ |
2019-08-21 | 7 | CHE DES LANDES | 5 | 85 | 625 | 272000€ | 3200€ |
2021-05-03 | 20 | RUE GERARD PHILIPPE | 6 | 142 | 473 | 270000€ | 1901€ |
2020-06-23 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 148 | 550 | 294000€ | 1986€ |
2020-01-22 | 20 | AV DES TROIS CORMIERS | 4 | 75 | 614 | 245000€ | 3267€ |
2020-07-01 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 83 | 472 | 245000€ | 2952€ |
2020-08-26 | 10 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 284 | 260000€ | 2600€ |
2021-08-04 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 635 | 210000€ | 2360€ |
2021-03-25 | 28 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 83 | 612 | 97500€ | 1175€ |
2021-10-21 | 8 | AV DE LA FUTAIE | 5 | 92 | 435 | 220000€ | 2391€ |
2020-09-08 | 11 | ALL BORIS VIAN | 5 | 104 | 376 | 260000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 16 | ALL BORIS VIAN | 5 | 98 | 414 | 340000€ | 3469€ |
2019-07-02 | 32 | AV MARTIN LUTHER KING | 6 | 121 | 315 | 236000€ | 1950€ |
2020-05-19 | 33 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 110 | 500 | 305000€ | 2773€ |
2022-03-30 | 19 | CHE DES LANDES | 5 | 80 | 779 | 324000€ | 4050€ |
2020-08-27 | 4 | CHE DES LANDES | 7 | 160 | 567 | 350000€ | 2188€ |
2022-10-14 | 23 | CHE DES LANDES | 5 | 78 | 808 | 340000€ | 4359€ |
2021-01-19 | 12 | ALL BORIS VIAN | 7 | 139 | 360 | 255000€ | 1835€ |
2019-06-27 | 61 | AV DES TROIS CORMIERS | 6 | 113 | 276 | 285000€ | 2522€ |
2022-03-18 | 1 | ALL BORIS VIAN | 5 | 109 | 438 | 370000€ | 3394€ |
2023-03-03 | 8 | AV RICHOU DURAND | 5 | 95 | 644 | 320000€ | 3368€ |
2019-09-02 | 5 | AV JEAN VAUGOYAU | 5 | 98 | 575 | 240000€ | 2449€ |
2022-01-12 | 2 | AV JEAN VAUGOYAU | 1 | 87 | 575 | 290000€ | 3333€ |
2019-08-23 | 12 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 5 | 86 | 531 | 285000€ | 3314€ |
2021-02-12 | 10 | AV RICHOU DURAND | 4 | 85 | 529 | 198000€ | 2329€ |
2019-07-29 | 57 | AV DES TROIS CORMIERS | 5 | 99 | 409 | 320000€ | 3232€ |
2020-01-14 | 4 | AV CHARLES GODDES DE VARENNES | 3 | 84 | 570 | 207000€ | 2464€ |
2019-10-21 | 10 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 4 | 82 | 538 | 230000€ | 2805€ |
2023-01-25 | 15 | AV DES TROIS CORMIERS | 5 | 102 | 270 | 233000€ | 2284€ |
2019-06-27 | 7 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 5 | 82 | 456 | 220000€ | 2683€ |
2021-04-15 | 10 | AV CHARLES GODDES DE VARENNES | 4 | 77 | 736 | 250000€ | 3247€ |
2019-11-20 | 22 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 134 | 647 | 240000€ | 1791€ |
2022-06-16 | 1 | AV CAMILLE BOGUAIS | 4 | 120 | 528 | 305000€ | 2542€ |
2022-12-21 | 21 | AV DES TROIS CORMIERS | 6 | 117 | 489 | 280000€ | 2393€ |
2020-02-14 | 2 | AV DES TROIS CORMIERS | 6 | 94 | 529 | 222000€ | 2362€ |
2021-07-02 | 1 | AV CHARLES DE GONDI | 4 | 93 | 761 | 337600€ | 3630€ |
2022-06-13 | 14 | AV LOUIS MICHEL LOYAU | 1 | 77 | 388 | 250000€ | 3247€ |
2019-07-29 | 265 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 11 | 228 | 435 | 540000€ | 2368€ |
2022-05-16 | 12 | AV DE LA BASSE LANDE | 5 | 102 | 332 | 293000€ | 2873€ |
2022-09-23 | 5 | AV JOSEPH BACHELIER DE BERCY | 10 | 182 | 620 | 480000€ | 2637€ |
2021-03-12 | 11 | ALL FRANCOIS LE VAILLANT | 5 | 101 | 282 | 225000€ | 2228€ |
2021-07-12 | 3 | AV DE LA BASSE LANDE | 7 | 120 | 295 | 382500€ | 3188€ |
2022-11-04 | 257 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 260 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 257 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 260 | 235000€ | 2611€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DE LA TERNIERE | 7 | 207 | 825 | 530000€ | 2560€ |
2019-06-28 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 119 | 728 | 345000€ | 2899€ |
2022-03-08 | 6 | AV CHARLES DE GONDI | 4 | 77 | 567 | 250000€ | 3247€ |
2022-07-04 | 2 | AV JOSEPH BACHELIER DE BERCY | 5 | 94 | 492 | 390000€ | 4149€ |
2022-10-13 | 34 | IMP DE LA TERNIERE | 1 | 65 | 504 | 232000€ | 3569€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DE LA TERNIERE | 4 | 130 | 308 | 270000€ | 2077€ |
2020-11-30 | 22 | AV DE LA BASSE LANDE | 5 | 91 | 605 | 320000€ | 3516€ |
2021-04-29 | 251 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 177 | 1106 | 665000€ | 3757€ |
2021-09-21 | 36 | IMP DE LA TERNIERE | 3 | 65 | 359 | 230000€ | 3538€ |
2023-01-31 | 8 | ALL FRANCOIS LE VAILLANT | 5 | 93 | 291 | 315000€ | 3387€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ARDENNE | 5 | 96 | 740 | 450000€ | 4688€ |
2020-03-06 | 192 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 137 | 367 | 257000€ | 1876€ |
2022-08-09 | 192 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 137 | 367 | 355000€ | 2591€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DE LA DESIREE | 3 | 81 | 399 | 330000€ | 4074€ |
2022-03-10 | 52 | RUE DE LA TERNIERE | 3 | 61 | 259 | 230000€ | 3770€ |
2019-10-24 | 25 | ALL FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 87 | 265 | 175453€ | 2017€ |
2021-05-27 | 184 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 113 | 207 | 302500€ | 2677€ |
2022-05-16 | 49 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 76 | 515 | 200000€ | 2632€ |
2020-07-31 | 12 | ALL FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 77 | 357 | 230000€ | 2987€ |
2023-02-07 | 43 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 104 | 233 | 352000€ | 3385€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DE LA TERNIERE | 7 | 147 | 537 | 355000€ | 2415€ |
2020-07-01 | 1 | ALL GARCIA LORCA | 4 | 98 | 590 | 275000€ | 2806€ |
2022-12-21 | 1 | ALL GARCIA LORCA | 4 | 98 | 590 | 380000€ | 3878€ |